AİDAT ÖDEMEDE EV SAHİBİ VE KİRACININ SORUMLULUĞU
Apartman ve sitelerde düzenin sağlanması, apartman ve sitelerin parasız kalmaması, ortak yerlerin bakım ve onarımlarının aksamaması için aidatların zamanında ve tam olarak toplanması zorunludur. Kat Mülkiyeti Kanununa göre apartman ve sitelerde aidatların ödenmesinden esas sorumlu kişi ev sahibidir. Ev sahibinin aidattan sorumluluğu evin tapusunu aldığı gün başlar ve evini tapuda devrettiği güne kadar […]
APARTMAN VE SİTELERDE YÖNETİM PLANI
Apartman ve sitelerde en önemli belge/evrak yönetim planıdır. Yönetim planı apartman ve sitelerde, malik ile malik, malikler ile yönetim, malik ve yönetim ile çalışanlar arasındaki ilişkileri düzenleyen ve ortaya çıkan anlaşmazlıkların çözümünde başvurulacak temel dokümandır. Bunun için yönetim planına apartman ve sitelerin anayasası denir. Apartman ve sitenin yönetim tarzı, kullanma maksat ve şekli, […]
Site Yönetimi Kaç Kişiden Oluşur ?
SİTE YÖNETİMLERİ KAÇ KİŞİDEN OLUŞUR Toplu yapı niteliğinde olan sitelerde teşkilat yapısı ve çalışan personel sayıları bağımsız bölüm (daire, ofis, ticari dükkan vb.) sayılarına ve Toplu yapının özelliklerine (Kapalı ve yeşil alanların yüzölçümü ve bitki örtüsü, Siteye giriş çıkış yapılan kapıların sayısı, Sosyal tesislerin varlığı, merkezi sistem ısınma ve sıcak su sisteminin varlığı, daire […]
Site Yönetimi Yaptırımları
SİTE YÖNETİMİ YAPTIRIMLARI Apartman ve siteler bir yaşam alanıdır, günün yorgunluğunun ve stresinin atıldığı huzur adaları olmalıdırlar. Farklı sosyal, ekonomik ve kültürel yapılardan gelen sakinler apartman ve sitelerde bir arada yaşarlar. Komşuluk hukukuna dayalı ortak bir apartman/site kültürü oluşturmak zor ve zaman alacak bir süreçtir. Uzun yıllar sonunda oluşan site yaşam kültürü sonunda tüm […]
Site Yönetim Programı
SİTE YÖNETİM PROGRAMI Çeşitli sosyal imkânlar(açık-kapalı havuzlar, spor salonları, parklar, alış veriş yerleri vb.) değişik sosyal aktiviteler, güvenlik ve temizlik imkânları, çocuk oyun alanlarının varlığı vb. gibi önceliklerde insanlar tüm maddi imkânlarını zorlayarak site ve toplu yapılarda mülk edinerek yaşamlarına bu yönde devam etmeye karar vermektedir. Bu da özellikle büyük şehirlerde kentsel dönüşüm […]
Site Yönetimi Firması
SİTE YÖNETİMİ 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre kurulmuş olan “Toplu Yapılara” halk arasında yerleşmiş adıyla SİTE denilmektedir. Son 10 yıl içinde sayıları artan ve oldukça büyüyen sitelerde site yönetimi çok önem kazanmıştır. Çünkü sitelerde site yönetimi ya bilgisiz ve tecrübesiz amatör kat malikleri tarafından, ya da paragöz site yönetimi firmaları tarafından yapıldığı için, […]
APARTMAN VE SİTELERDE SİGORTA İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR?
: Sigorta; genel anlamda önceden ödenen pirim karşılığında, bir kimsenin yada bir şeyin çeşitli risklere karşı ilerde karşılaşabileceği zararı gidermek için, bu işle uğraşan bir kuruluşla yapılan bağlantı sözleşmesidir. Burada riskler ortak bir havuzda birleştirilir ve risk oluştuğunda zarar havuzdan karşılanır. Aslında bu sistemde herkes birbirinin zararını öder, böylece kimse tek seferde büyük meblağlar ödemek […]